URBANISMO · ESPAÑA
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Ya en Mallorca · Muy pronto en toda España

Solar, casa o edificio.Te decimos qué puedes construir o ampliar.

Normativa, parámetros, usos y afecciones de cualquier parcela, con el artículo de cada cifra. Y en el mismo mapa, los inmuebles en venta y los profesionales de la zona.

53
Municipios ya disponibles
433.379
Parcelas catastrales
5
Fuentes oficiales cruzadas
2 min
De la búsqueda al informe
Qué hace

Toda la normativa de una parcela, en una sola ficha.

Cruzamos la geometría del Catastro con la clasificación del suelo, el planeamiento municipal vigente con sus modificaciones y el plan territorial de cada isla o comunidad. Para cada parcela: qué norma se aplica, qué parámetros tiene y de qué artículo sale cada cifra.

Ortofoto de un solar urbano de Calvià con su contorno
Solar urbano · CalviàSuelo urbano · RU-31.425 m²
01

Clasificación y zona

Urbano, urbanizable o rústico y la ordenanza que asigna el planeamiento, con el instrumento y la fecha de aprobación.

RU-3 · Residencial unifamiliar aislada
02

Parámetros

Parcela mínima, altura, edificabilidad, ocupación, retranqueos y viviendas, cada uno con su artículo.

1.200 m² · 6,5 m · PB + 1 + sótano
03

Rústico y PTIM

Categorías dentro de la finca, mínimos para vivienda y agrupaciones con las colindantes.

AT 11.282 m² · SRG-F 3.853 m²
04

Particularidades

Piscinas, anexos, sótanos, segregaciones, distancias y trámites especiales.

53 municipios revisados
05

Informe en PDF

Ortofoto, ficha, parámetros y notas, listo para un cliente o un expediente.

Ortofoto PNOA · IGN
Cómo funciona

Tres pasos, sin pedir cita.

Basta con la referencia catastral, la dirección o el polígono y la parcela. El visor sitúa la finca sobre la ortofoto y abre su ficha.

1

Busca la parcela

Por referencia catastral, por calle y número o por polígono y parcela en suelo rústico.

2

Revisa la ficha

Clasificación, ordenanza, parámetros, usos y afecciones sobre la ortofoto.

3

Descarga el informe

Un PDF con toda la información de la parcela y sus fuentes.

Comprar, vender, construir

Inmuebles en venta y profesionales, en el mismo mapa.

Cada anuncio lleva su normativa: sabes qué se vende y qué se podría construir antes de llamar. Y en la ficha de cada parcela, los arquitectos, aparejadores, constructores e inmobiliarias de la zona.

Inmuebles en venta
Ortofoto de un solar urbano de Calvià con su contornoEn venta
1.000.000 €
Solar urbano en Calvià (Mallorca)
1.425 m²RU-3Hasta 499 m² construidosPB + 1 + sótano
ViviendaTerrenoLocal o naveEdificioObra nuevaLicencia turísticaPiscinaVistas al mar
Profesionales de la zona
Arquitectos y aparejadoresEl encargo del proyecto, desde la misma ficha.
ConstructoresPresupuesto con los parámetros de la parcela delante.
InmobiliariasSus anuncios, con la normativa al lado.
Colegios y administraciónConsulta previa ordenada y con fuentes.

¿Eres profesional? Date de alta: apareces en las fichas de tu zona, publicas tus inmuebles y recibes contactos.

Darme de alta →
Los informes

Tres informes, cada dato con su fuente.

En el visor, la información pública de cada parcela es gratuita. Los informes en PDF añaden la normativa y lo que se puede construir.

Básico
4,99€

Datos y normativa aplicable

  • Catastro y ortofoto
  • Clasificación y afecciones
  • Ordenanza de la zona con su artículo
Elegir
Edificabilidad
14,99€

Lo que se puede construir

  • Todo lo del básico
  • Parcela mínima, ocupación, techo y alturas
  • Retranqueos y viviendas
  • En rústico, agrupaciones con colindantes
Elegir
Completo
29,99€

Con estética y particularidades

  • Todo lo anterior
  • Estética y condiciones de la zona
  • Piscinas, anexos, segregaciones y licencias
Elegir
A quién sirve

Criterio urbanístico para decisiones que no admiten errores.

Una revisión urbanística previa, documentada y trazable, con cada dato ligado a su fuente oficial, antes de comprar, invertir, proyectar o tramitar una licencia.

Arquitectos e ingenierosParámetros de partida y encaje normativo antes del anteproyecto.
Aparejadores y técnicosVerificación de alturas, ocupación, retranqueos y condiciones de la zona.
Promotores e inversoresAprovechamiento y riesgos urbanísticos de un activo antes de la compra.
Inmobiliarias y tasadoresQué permite la norma en cada inmueble, documentado para el cliente.
Notarías, gestorías y abogadosRégimen urbanístico de la finca y artículos aplicables a la operación.
PropietariosLas posibilidades reales de su finca, explicadas con rigor y sin tecnicismos.
Fuentes

Datos públicos y oficiales.

Toda la información procede de administraciones públicas y se cita en la ficha y en el informe, con las modificaciones hasta la última publicada en el BOIB.

CatastroGeometría, superficie y construcciones
MUIB · IDEIBMapa urbanístico de las Illes Balears
Planes territorialesEn Mallorca, el PTIM
PlaneamientoNNSS y PGOU con sus modificaciones
IGN · PNOAOrtofotografía aérea
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